Ejidos Urbanos

Bienvenidos a este Blog donde trataremos la problemática de “El crecimiento urbano y las tierras de propiedad ejidal en los centros de población como problemática para el desarrollo urbano de las ciudades” en especifico en áreas de regimen ejidal en el municipio de Playas de Rosarito , Baja California.

Documentos

En los siguientes links colocaremos algunos documentos de interés sobre el tema de investigación y areas afines al desarrollo urbano:

Crecimiento urbano en área ejidal
Expansión urbana en tierras ejidales

Localización, límites y extensión territorial

Diagramas y Mapas

En estos link estarán algunos diagramas o mapas mentales relacionados con el tema de investigación

Tema de Investigación
Metodología 1

Láminas

En los siguientes enlaces estarán láminas de presentación relacionadas con el tema de investigación:

Ejidos Urbanos 1

Bibliografía

Ejidos Urbanos

Parte de la bibliografia consultada para el tema de investigación  es la siguiente, iremos agregando la bibliografia paulatinamente.

GOODALL Brian. “La economía de las zonas urbanas”. Instituto de Estudios de Administración Local; Madrid. (1977).


IRACHETA Cenecorta Alfonso Xavier. “Planeación y Desarrollo, una visión del futuro”. Ed. PyV. (1998).Capitulo 11, pág.187-207

ALEGRIA Olazábal Tito. “Legalizando la ciudad. Asentamientos informales y procesos de regularización en Tijuana”. El COLEF. 2005. Pág.6,7,9,14,19,

REBORA Togno Alberto, “Hacia un nuevo paradigma de la planeación de los asentamientos humanos” Políticas e instrumentos de suelo para un desarrollo sustentable. El caso de la región oriente en el valle de México. ColMex 2000.

GAONA Arredondo Thalía, PEÑA Salmon Cesar Ángel, VENEGAS Cardoso Raúl, CORONA Zambrano Elba Alicia, ARREDONDO Vega Jorge Augusto, BAEZA Herrera Oswaldo, ROJAS Caldera Rosa Imelda. “Planeación urbana y regional, un enfoque hacia la sustentabilidad”. Ed. PyV. UABC 2005

CNJUR, Suma de derecho urbanístico. El colegio de derecho urbanístico mexicano A. C.

Conceptos Generales (Comentarios)

Ejidos Urbanos

Estudios de Caso (Comentarios)

Ejidos Urbanos

Conclusiones

Ejidos Urbanos

Perspectivas futuras

Ejidos Urbanos

La expansión física de la zona urbana puede suponer su crecimiento como consecuencia del aumento de población, así como la redistribución de actividades dentro de ella. La cantidad de suelo que se necesita por unidad de tiempo para acomodar la expansión hacia el exterior de la zona urbana dependerá del tamaño de esta última, del índice de crecimiento, de la proporción de la demanda que se canaliza hacia las zonas suburbanas y a la densidad de las nuevas edificaciones este proceso básico según (GOODALL, 77) está implícito en la expansión urbana y es la conversión del suelo rustico en nuestro caso ejidal a un aprovechamiento diferente, que debe ser parte de la función especializada del promotor inmobiliario; que aquí también tiene parte fundamental el planificador, como regulador en el control de la localización de los asentamientos, ya que toda nueva acción de urbanización requiere una licencia urbanística, así como también , este debe tener una función de coordinador entre dependencias encargadas del desarrollo urbano, por otra parte tanto los agentes de la industria privada como gubernamentales deben ver a la planeación no solo como un ejercicio de forma urbana: ordenamiento, predicción y provisión de áreas de reserva para el crecimiento de las ciudades. También debe ser vista como espacio con calidad para la convivencia pública, construida por un colectivo de mentes, deseos, esperanzas y expectativas de su gente, de igual forma es importante que se tome en cuenta la conservación de sus recursos y de la calidad el ambiente, dentro de un marco de equidad social y de gestión colectiva. (UABC, 05)

Comentarios, conclusiones y perspectivas futuras

Ejidos Urbanos

Municipio de Playas de Rosarito

Ejidos Urbanos

Caso No. 1 Ejido Plan Libertador

Ejidos Urbanos

Caso No. 2 Ejido Mazatlán

Ejidos urbanos

• Localización, límites y extensión territorial
• Sintesis de material disponible para el análisis
• Proceso de análisis de la información
• Análisis de la información obtenida por medio de entrevistas en agencias de gobierno
• Análisis de la información obtenida por medio de entrevistas en comisariados ejidales

Caso No. 3 Ejido Gral. Lázaro Cárdenas

Ejidos urbanos

• Localización, límites y extensión territorial
• Sintesis de material disponible para el análisis
• Proceso de análisis de la información
• Análisis de la información obtenida por medio de entrevistas en agencias de gobierno
• Análisis de la información obtenida por medio de entrevistas en comisariados ejidales

Caso No. 4 Ejido Primo Tapia

El Ejido Primo Tapia tiene por ubicación y extensión una importante vocación inmobiliaria y de servicios así como de carácter ecológico.

La superficie de dotación cubre una extensión de 4,013.23 hectáreas (Tabla No. 1), representa un 11.11 % del polígono denominado de centro de población de Primo Tapia (361 km2).

La tierra del ejido es un suelo susceptible de ser oferta y desarrollo para un mercado cuyo perfil viene a cubrir la variedad de los estratos socioeconómicos de los posibles demandantes de suelo.




Tabla No.1 Fracciones que integran el Ejido Primo Tapia.

Polígono	Hectáreas	%
1	337.61	8.41
2	1,783.12	44.43
3	936.30	23.33
4	223.60	5.57
5	732.60	18.26
	4,013.23	100.00

Síntesis de resultados

Ejidos Urbanos

Conclusiones del Capítulo

Ejidos Urbanos

Problemática ejidal en Rosarito

Ejidos Urbanos

Esquema de gobierno

Ejidos Urbanos

Esquema de gobierno en México

• Nivel federal
• Nivel estatal
• Nivel municipal